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近年農地買賣熱絡，除了如桃園航空城一樣利用區段徵收讓農地「升級」為建地，又如台北後花園宜蘭因雪山隧通車效益，掀起購買農地投資農舍熱潮，都炒高了農地價格，實際上，農地因免土增稅、贈與稅及遺產稅，已經成為富人節稅工具，國稅局為此也積極嚴查這類「合法節稅的投機行為」。
農地在買賣移轉免土增稅，贈與配偶或子女時免贈與稅，所由權死亡由繼承人繼承時也免遺產稅，因此不少有錢人在年事已高之際，會將現金換成農地，慢慢贈與給小孩又或者直接持有，繼承過戶時也免10％遺產稅。
台北國稅局進一步解釋，農地於開放自由買賣後，流通性與一般土地沒有差別，不少富人在年老、重病臨終前，先將現金、股票等財產轉換成農地，繼承移轉享受免稅的優惠後，隨時將農地出售取得現金，致農地淪為規避遺產稅之工具。
繼承或受遺贈的農地免徵遺產稅，目的是奬勵農地繼續作農業使用，但為了防止核准免稅後違規使用、廢耕或移轉等不繼續作農業使用的狀況，所以規定繼承人承受的5年內，若未為農業使用需追繳遺產稅。
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